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    居间费是什么

    居间费是指居间合同中的委托人向居间人支付一定的报酬费用,其获得的前提是居间成功、合同已成立,且合同的成立,与居间人的介绍有因果关系,具体的计算方式法律没有规定,由合同当事人自行约定。
    更新时间:2022-05-30 10:08 点赞 浏览 转发
    居间费是什么
    •   根据我国民法典的相关规定,居间是属于中介服务中的一种,因此在居间服务也是可以收取服务费的。但是对于居间服务费的收取也是有限制的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看居间服务费合法吗?居间服务费是怎么规定的以及相关问题的解答是怎样的吧!

        一、居间服务费合法吗?

        居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件;第一,所介绍的合同,必须成立;第二,合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备,委托人才负有支付报酬的义务。

        二、居间服务费是怎么规定的

        关于居间的费用限额,目前我国的合同法没有做出具体的规定,属于双方当事人自愿协商一致的结果。前提是合同内容必须不违反社会公序良...

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    •   从法律上说,以自己的名义替委托人从事贸易服务的,叫做行纪;向委托人报告商业机会、提供订立和约的媒介服务的,叫做居间。这两种活动都是为委托人服务、都要从委托人那里获得报酬、都要对委托人履行忠诚义务。但两者之间至少存在着以下不同:

        第一,办理事务的范围不同。在我国,可以从事行纪活动的范围有法律限制,行纪人只能是经批准经营行纪业务的法人。居间业务范围就比较广泛,在法律禁止的范围之外均可进行居间服务。其实婚姻中介就是一种最典型的居间活动。

        第二,权利义务所指向的对象不同。行纪人为委托人提供的服务是与第三人发生法律后果的行为,行纪人是在为委托人做成买卖;居间人只是为委托人提供信息或者中介服务,买卖能否做成,在委托人和第三方决定,居间人所办理的事务并不具备法律意义。

        第三,与第三人的关系不同。行纪人与委托人签订委托合同,再与第三人签订买卖合同,行纪人在这个买卖行为中享受权利承担后果。当第...

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    • 居间,委托人,订立,合同,媒介,行为

        居间

        所谓居间,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

        居间的定义

        根据《中华人民共和国民法典》的规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”因此,所谓居间,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

        居间人与代理人的区别

        代理人与居间人的区别在于:代理人以代理权为基础代理委托人进行民事法律行为,要进行独立的意思表示,而居间人并不代委托人进行民事法律行为,仅为委托人报告订约机会或为订约媒介,并不参与委托人与第三人...

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    •   经过居间人的居间行为,使委托人与第三人或者委托人之间的合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。有以下几点需要说明:

        第一,合同必须成立。合同没有成立时,居间人不能请求支付报酬。但居间合同的性质属于委托合同,委托人可以随时解除合同,有时就会出现居间人已经进行了居间行为,而委托人为了逃避支付报酬的义务,解除了与居间人之间的合同,然后再与居间人介绍的第三人订立合同。这种“过河拆桥”的行为属于明显的违反诚实信用原则的行为,如果事后居间人知道了此情况,仍有权要求委托人向其支付报酬。

        第二,合同必须是合法有效的。如果合同成立后被宣告无效或被撤销,居间人无权请求支付报酬。如果已经支付了报酬,给付居间人报酬的委托人有权请求居间人返还该报酬。

        第三,居间人促成了合同成立,但委托人与居间人没有对报酬问题作出约定,或者约定不明确的,双方当事人可以对报酬问题进行补充协议;不能达成...

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    •   大家去找房屋中介买房子的时候,中介为你提供了服务的同时,也会收取一定的劳动报酬,这份报酬就是我们常说的中介费,有些地方也喊居间费,而有些中介又说自己收取的是佣金,那么佣金与居间费有区别吗?合法吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

        一、佣金与居间费有区别吗

        一样的。

        居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 居间合同是有偿合同。居间是一种经营活动,只要居间成功,委托人向居间人支付一定的报酬费用,就是居间费用。

        佣金是商业活动中的一种劳务报酬,是具有独立地位和经营资格的中间人在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。(反不正当竞争法)第8条第2款的规定在法律上明确了合法的中间人可以通过合法的服务获得合法的佣金。(暂行规定)第7条第1款更明确规定:‘经营者销售或者购买商品,可以以明示方式给中间人佣金...

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    •   居间合同,又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议,那么,居间是什么意思?下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

        一、居间是什么意思

        居间,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。居间人是委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人。根据现代各国法律,居间虽为商活动,但任何人均可自由地从事该营业,仅交易所法上的居间不在此例。居间人的主要义务是为委托人与第三人订立合同提供介绍;其主要权利是在居间成功时取得约定报酬。代理人与居间人的区别在于:代理人以代理权为基础代理委托人进行民事法律行为,要进行独立的意思表示,而居间人并不代委托人进...

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    •   赵先生签订房屋买卖合同之后,因“京十五条”的出台导致购房未果,遂将中介公司起诉至北京市顺义区人民法院要求退还居间费,近日,顺义法院在开庭审理过程中促成双方达成调解协议:由中介公司退还部分居间费用。

        原告赵先生诉称:2010年12月30日,其与被告北京某房地产经济有限公司签订《居间合同》及《过户、按揭代理合同》。在此基础上,原告与房屋出卖方签订了房屋买卖合同,约定该房屋的价格为150万元。原告如约向被告北京某房地产经济有限公司支付了居间服务费33000元。签约后,被告却迟迟不给原告办理网签手续。后因京十五条的颁布,原告不具备买房人的资格。原告与房屋出卖人也已达成了解除合同并已经履行完毕,原告多次与被告协商退还居间服务费未果,故诉至法院,请求判令被告返还居间服务费33000元。

        被告辩称:公司提供居间服务并且已经完成了居间义务,根据合同法第426条规定,其促...

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    •   房屋租赁居间合同

        委托人(甲方):

        居间人(乙方):

        依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成房屋租赁居间合同如下:

        第一条 委托事项

        甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

        房屋用途: ;对承租人条件的特别要求:

        乙方还应提供以下服务: 。

        第二条 委托期限

        自 年 月 日至 年 月 日

        第三条 现场看房

        本房屋租赁居间合同签订后 日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。

        乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。

        第四条 甲方义务

        (一)应出示身份证、营业执照、 等...

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    • 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间合同又称"中介合同"。是指居间人为委托人和第三人提供订约的机会或充当介绍人而取得报酬的协议。 在居间合同关系中,一方为委托人,另一方为居间人。 居间是一种古老的商业活动,早在古希腊时代即以出现。我国在解放后,对旧社会遗留的"掮客"等中间盘剥严重的居间活动曾予以打击和取缔,随之以国营、集体经营的贸易行栈代之,它们以居间人的身份积极为购销双方提供有关商品信息、样品甚至直接介绍成交,一度为商品活动起到了桥梁纽带的作用。 随着社会主义市场经济的发展,各种居间活动又逐渐活跃起来,一些中介机构、经纪人事务所、中介人、经纪人大量涌现,为促进市场经济的发展起着不可忽视的作用。由于居间活动的增加,签订了大量居间合同,居间合同也是双方当事人为了达到一定民事、经济目的而签订的,因此,...
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