租赁信托

融资租赁信托

融资租赁资金信托业务介绍

什么是融资租赁资金信托？

融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人（供货商）的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。融资租赁实质上相当于出租人提供融资便利，承租人分期付款购买租赁物。融资租赁一般包括直接融资租赁、联合融资租赁、转租赁、售后回租和杠杆融资租赁等类型。

在目前法律框架下，融资租赁资金信托是指信托投资公司利用资金信托计划这个融资手段，把资金信托计划所募集资金运用于融资租赁业务的一种资金信托业务。

融资租赁资金信托的作用

• 为承租人解决了资金短缺的难题，促进其设备的更新换代和企业发展。

• 为投资者提供了新的投资渠道。融资租赁一般有稳定现金（租金）回流，因此风险相对较小。信托财产的独立性这一制度特色保证了投资者资金的安全。

• 为信托投资公司开拓了一种前景较为广阔的业务类型。

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融资租赁资...

并没有关于房地产租赁合同中止的相关规定，一般情形下，满足规定条件时，房地产租赁合同可以终止。

根据2021年生效的《民法典》第五百五十七条的规定，有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

法律依据：

《民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

　　债权信托是以金融企业及其他具有大金额债权的企业作为委托人，以委托人难以或无暇收回的大金额债权作为信托标的的一种信托业务。股权信托是指委托人将其持有的公司股权转移给受托人，或委托人将其合法所有的资金交给受托人，由受托人以自己的名义，按照委托人的意愿将该资金投资于公司股权。债权信托和股权信托的区别何在?

　　债权融资与股权融资是两种最为基本的投资方式。从法律上讲，债权信托所构建的法律关系以“债”为基础，构建债权关系，股权信托则构建股权法律关系。债权信托与股权信托各有利弊，在选择信托产品投资时，投资者应结合融资方财务情况、经营情况、担保情况以及项目管理情况等要素对项目进行筛选投资。

　　在控制力方面，债权具有相对性，受托人在债权法律关系形成后具有要求融资方按照先前约定支付价款、偿还债务的权利。如此时融资方拒绝偿债或无力偿债，受托人只能诉诸法院，因此受托人权利具有一定的局限...

回答：

契约信托或合同信托，是依据当事人之间达成的契约或合同而成立的信托。

契约信托或合同信托体现了信托当事人之间的合意，或者说一致的意思表示。信托法律网提示，这种合意（或一致意思表示）是由委托人与受托人之间通过签订合同等而成立的，与受益人并无直接关系。(trustlaws.net)

从法律适用的角度讲，契约信托或合同信托不仅适用《信托法》等相关的信托法律法规，也适用《合同法》等相关的合同法律法规。信托法律网提示，不同国家或地区的契约信托（或合同信托）有所不同，例如对书面与口头等形式要件的不同规定。

回答：

意定信托，或称“任意信托”、“设定信托”。

即依据当事人（主要是委托人）的意思表示而成立（设立）的信托。这里的“意思表示”可以是合同等双方行为，也可以是遗嘱、遗赠等单方行为。(trustlaws.net)

意定信托或任意信托或设定信托，都明确地体现了信托当事人（主要是委托人）的意愿，是由信托当事人主动地、明确地设立的，即“by act of a party”。信托法律网提示，意定信托的范围非常广泛，可以是私益信托或公益信托，也可以是他益信托或自益信托，还可以是生前信托或身后信托（遗嘱信托），等等。

另外，信托法律网还认为，意定信托（或任意信托或设定信托）与明示信托（express trust）具有一致性。其他暂略。