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    房子在离婚前卖了

    夫妻离婚后,若产权关系明确的,房子可以卖。财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房子如果属于夫妻共同财产的话,在分割时不好分割,双方协商一致,可以卖掉房子,并且房子被卖掉取得的收益,由夫妻双方进行分割。
    更新时间:2022-06-14 16:10 点赞 浏览 转发
    房子在离婚前卖了
    • 夫妻离婚后,若产权关系明确的,房子可以卖。财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房子如果属于夫妻共同财产的话,在分割时不好分割,双方协商一致,可以卖掉房子,并且房子被卖掉取得的收益,由夫妻双方进行分割。法律依据:《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利?!睹穹ǖ洹返谌倭阋惶醮Ψ止灿械牟欢蛘叨约岸怨灿械牟欢蛘叨髦卮笮奚?、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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    • 离婚后买的房子一般归夫妻一方个人所有。离婚之后,夫妻已经解除,此时双方之间不存在任何关系,所有的财产都是自己的个人财产,买的房子也当然应该归个人所有。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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    • 离婚后,房子一般都能被卖掉。若房屋是个人在婚前购买所得,属于夫妻一方的个人财产,那么可以自由处分房屋。如果是夫妻共同财产,那么必须征得对方同意,夫妻共同财产分割协商一致后才能买卖。法律依据:《民法典》第一千零七十六条??夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条??婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
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    • 离婚时夫妻可以让孩子成为房产的所有权人。财产所有人有权处理自己财产,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户或者将房子赠与给孩子。法律依据:《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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    • 夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:

      1、到公证处办理析产公证,费用约500-800元,但如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。

      2、到交易中心办理转绘,一般当日可出。

      3、到房管局办理免征契税申请,约需10个工作日。

      4、办理析产登记手续,约需7个工作日并缴交50元登记费。

      5、取证。

      综上,离婚房产过户可能需要600元左右。

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    • 夫妻可以通过财产协议约定的方式对夫妻离婚时的财产进行判决;没有约定的,可以夫妻双方协议;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以?;?。
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    •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师,以下为大家解答离婚房产过户流程怎么走这个问题。

        1.前提

        对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。

        2.办理流程

       ?。?)到场人:夫妻双方;

       ?。?)办理地点:当地不动产登记中心;

       ?。?)所需资料:a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

        3.其他注意事项

       ?。?)委托他人登记的,提交授权委托书、委托双方身份证明。

       ?。?)无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的,需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力人的证明材料。

        以上是我的解答,希望能帮助到你,谢谢。

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    •   离婚诉讼是一般的民事诉讼,也是要经过一定的流程的,需要一定的时间,夫妻一方要起诉离婚,首先要考虑的是向哪个法院提起诉讼,才能走接下来的程序,这可能会有一些麻烦,因为每个个体的情况都是不同的,那么如果要离婚去什么法院起诉离婚呢?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

        一、离婚去什么法院起诉离婚

        根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,通常应向被告住所地法院提起,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地法院管辖。另外有几种特殊情况如下:

        1、对不在国内居住的人、宣告下落不明或失踪的人、被劳动教养和被监禁的人提起的离婚诉讼,由原告住所地法院管辖,原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖。

        2、夫或妻一方离开住所地一所,离婚诉讼由原告住所地法院管辖。夫妻双方离开住所地一年,离婚诉讼由被告经常居住地法院管辖,没有经常居住地的,由原告起诉时...

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    • 一.离婚分为协议离婚和诉讼离婚。

      1.关于协议离婚男女双方必须共同到场?!痘橐龅羌翘趵返谑?内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书?!±牖樾槭橛Φ痹孛魉降笔氯俗栽咐牖榈囊馑急硎疽约岸宰优а?、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 第十二条 办理离婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予受理:(一)未达成离婚协议的;(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。 第十三条 婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给...

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