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    离婚全款房产过户

    我们知道,房产在过户时需要缴纳一笔不小的费用,其中包含了过户费用以及税费等等。夫妻双方在离婚时,也会涉及到房产的分割,这时候可能需要将原本在其中一方名下的房产过户到另一方名下,而离婚时的房产过户费用的收取与普通二手房交易是不同的。那离婚房产过户费用是多少?一起通过以下文章来了解一下吧。那么离婚全款房产过户?下面就由法律快车小编为您介绍。
    更新时间:2022-06-14 16:11 点赞 浏览 转发
    离婚全款房产过户
    •   核心内容:法律快车栏目在本文介绍离婚房产过户费用,离婚房产过户的手续费和如何办理离婚房产过户的法律知识。

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        离婚房屋过户手续费:

        一、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

        二、费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

        离婚房屋过户的资料 :

        房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

        离婚房屋过户的办理流程:

        双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!

        在此记者提醒广大网友在离婚时,...

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    • 离婚房产过户费用一般包括两大类,一类是税费;一类是其他费用。

      (1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定。

      (2)费用类:登记费;交易手续费百分之二;

      (3)工本费。

      以上税费会因为国家的相关政策有所变化,大家要以房屋所在地税务局和交易中心的具体缴费或者交税通知为准。

      2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

      法律依据:

      《民法典》第一千零八十七条

      离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

      对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以?;?。

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    • 离婚时夫妻可以让孩子成为房产的所有权人。财产所有人有权处理自己财产,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户或者将房子赠与给孩子。法律依据:《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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    • 夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:

      1、到公证处办理析产公证,费用约500-800元,但如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。

      2、到交易中心办理转绘,一般当日可出。

      3、到房管局办理免征契税申请,约需10个工作日。

      4、办理析产登记手续,约需7个工作日并缴交50元登记费。

      5、取证。

      综上,离婚房产过户可能需要600元左右。

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    •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师,以下为大家解答离婚房产过户流程怎么走这个问题。

        1.前提

        对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。

        2.办理流程

       ?。?)到场人:夫妻双方;

       ?。?)办理地点:当地不动产登记中心;

       ?。?)所需资料:a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

        3.其他注意事项

       ?。?)委托他人登记的,提交授权委托书、委托双方身份证明。

       ?。?)无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的,需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力人的证明材料。

        以上是我的解答,希望能帮助到你,谢谢。

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    •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师曹成。

        协议离婚后房产需要过户的,要根据以下情况确定:

        1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交房产证;身份证;协议离婚的提交离婚证,离婚协议书。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的,提交生效的法院判决书,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

        2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。办理离婚析产登记的必备资料有离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房产证;申请人的身份证;房产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如过有离婚判决书的则无需办理公证;

        3、然后到交易中心办理转绘;再到房管局办理契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费。

        以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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    • 夫妻在有房贷的情况下只要满足法律规定的可以判决离婚的条件是可以判离婚的。有房贷并不是法院判决离婚的考虑因素,只要当事人符合法律规定的准予判决离婚的情形的,法院都是可以判决准予离婚的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方...
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    • 根据《上海市涉外婚姻管理暂行办法》的规定,关于离婚登记申请和离婚诉讼按下列办法办理:  1.上海市居民与华侨、香港特别行政区居民、澳门地区居民、台湾地区居民之间协议离婚的,或者婚姻缔结地在上海的华侨、香港特别行政区居民、澳门地区居民、台湾地区居民之间协议离婚的,由双方共同到市民政局办理申请离婚登记手续,填写《离婚登记申请书和自愿离婚协议书,一方当事人要求离婚或者双方当事人自愿离婚但未达成协议的,应当依法向人民法院提起离婚诉讼。

        2.上海市居民与外国人离婚的,均应依法向人民法院提起离婚诉讼。

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    •   离婚诉讼是一般的民事诉讼,也是要经过一定的流程的,需要一定的时间,夫妻一方要起诉离婚,首先要考虑的是向哪个法院提起诉讼,才能走接下来的程序,这可能会有一些麻烦,因为每个个体的情况都是不同的,那么如果要离婚去什么法院起诉离婚呢?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

        一、离婚去什么法院起诉离婚

        根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,通常应向被告住所地法院提起,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地法院管辖。另外有几种特殊情况如下:

        1、对不在国内居住的人、宣告下落不明或失踪的人、被劳动教养和被监禁的人提起的离婚诉讼,由原告住所地法院管辖,原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖。

        2、夫或妻一方离开住所地一所,离婚诉讼由原告住所地法院管辖。夫妻双方离开住所地一年,离婚诉讼由被告经常居住地法院管辖,没有经常居住地的,由原告起诉时...

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    • 一.离婚分为协议离婚和诉讼离婚。

      1.关于协议离婚男女双方必须共同到场?!痘橐龅羌翘趵返谑?内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书?!±牖樾槭橛Φ痹孛魉降笔氯俗栽咐牖榈囊馑急硎疽约岸宰优а?、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 第十二条 办理离婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予受理:(一)未达成离婚协议的;(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。 第十三条 婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给...

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