合同的法律效力

　　核心内容：房屋租赁合同要审查合同主体有没有有效民事行为能力，房屋是否依法出租，房屋租赁合同内容有没有违法，租赁合同有没有到房产管理部门登记备案。法律快车小编为您一一介绍。

　　房屋租赁合同的法律效力是签订合同双方都应注意的问题，房屋租赁合同的法律效力是在房屋出租人和房屋承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见，签订了房屋租赁合同后生效的，成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要审查以下四个方面。

　　首先，合同主体是否符合规定。

　　即房屋出租人与房屋承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

　　其次，房屋是否为法律法规禁止出租。

　　只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者...

　　合同是在双方当事人真实意思表示下签订的，若没有违背法律法规的内容，合同均生效。实践中合同经过公证，能够更加保障合同的效力。下面由法律快车小编在本文整理介绍合同公证效力的相关内容。

　　什么是合同公证

　　合同公证是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。

　　合同公证的法律效力

　　1、合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。

　　2、合同法第4条规定：

　　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

　　3、合同法第44条规定：

　　依法成立的合同，自成立时生效。

　　4、合同公证在合同中的作用就是通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。

　　5、公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具有明显的行政性质与公示性质。

　　6、对当事人双方来说，公证具...