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    租赁合同有争议应向哪方所在地

    法律快车官方整理 更新时间: 2022-12-07 10:37:09 人浏览

    导读:

    租赁合同有争议应向房屋所在地。租赁合同的诉讼时效是三年,自当事人知道或者应当知道自身的权益遭受损害之日起开始计算,超过二十年的法院不予?;?。

    租赁合同有争议

      一、租赁合同有争议应向哪方所在地

      租赁合同有争议应向房屋所在地?!睹袷滤咚戏ā饭娑?,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。因租赁合同纠纷确定管辖法院属于专属管辖。

      《民事诉讼法》第三十三条:下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

     ?。ㄒ唬┮虿欢婪滋崞鸬乃咚?,由不动产所在地人民法院管辖;

     ?。ǘ┮蚋劭谧饕抵蟹⑸婪滋崞鸬乃咚?,由港口所在地人民法院管辖;

     ?。ㄈ┮蚣坛幸挪婪滋崞鸬乃咚?,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

      二、租赁合同的诉讼时效是多久

      租赁合同的诉讼时效是三年。

      法律快车提醒您,《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

      向人民法院请求?;っ袷氯ɡ乃咚鲜毙诩湮?。法律另有规定的,依照其规定。

      诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予?;?,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

      三、租赁合同包括什么内容

      租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

      1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

      2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

      3.租金和押金数额、支付方式;

      4.租赁用途和房屋使用要求;

      5.房屋和室内设施的安全性能;

      6.租赁期限;

      7.房屋维修责任;

      8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

      9.争议解决办法和违约责任;

      10.其他约定。

    引用法条

    拓展阅读

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