二手小产权房屋买卖合同受法律?;?,对于发生在农村集体经济组织成员之间的小产权房屋买卖是有效的,小产权房屋买卖合同不需要见证人,没有见证人不会影响合同的效力。

二手小产权房屋买卖合同

  一、二手小产权房屋买卖合同受法律?;ぢ?/h2>

  二手小产权房屋买卖合同受法律?;?,发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的,小产权房买卖认定有效。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

   当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

  二、小产权房屋买卖合同需要见证人吗

  小产权房屋买卖合同不需要见证人,依法成立的协议,自成立时生效。 没有见证人并不影响协议的效力,依法成立的协议,只要双方协议好,采用书面形式订立的,自双方当事人签字或者盖章时协议成立。但是小产权房不可以进行买卖。

  《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

  法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

  三、小产权房屋买卖可以公证吗

  小产权房买卖是不可以到公证处进行公证的。房产的买卖以办理权属转移登记为标准,小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证,不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处不予受理。法律快车提醒您,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,而违法行为是不可以进行公证的。