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    厂房转租合同怎么签,厂房转租合同的注意事项

    法律快车官方整理 更新时间: 2022-10-04 14:33:24 人浏览

    导读:

    厂房转租合同的签订,合同中中应当包含当事人的基本信息、房屋的基本情况、转租的具体用途和期限,以及违约责任等;厂房转租合同的注意事项包括有,转租要征得出租人的同意,要采取书面形式,承租人要负责转租后可能造成的损失等。

      厂房转租合同的签订,合同中中应当包含当事人的基本信息、房屋的基本情况、转租的具体用途和期限,以及违约责任等;厂房转租合同的注意事项包括有,转租要征得出租人的同意,要采取书面形式,承租人要负责转租后可能造成的损失等。

    厂房转租合同

      一、厂房转租合同怎么签

      签订厂房转租合同,应当具备以下条款:

      1.当事人姓名或者名称及住所;

      2.房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

      3.租赁用途;

      4.租赁期限;

      5.租金及交付方式;

      6.房屋修缮责任;

      7.转租的约定;

      8.变更和解除合同的条件;

      9.违约责任;

      10.当事人约定的其他条款。

      二、厂房转租合同的注意事项

      厂房转租合同签订时,要特别注意以下几点事项:

      1.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

      2.根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。

      3.承租人转租,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

      三、厂房租赁合同印花税怎么交

      按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税。

      1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。

      2.租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

      3.如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。

      4.法律快车提醒您,两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

      同一种类应纳税凭证,需频繁贴花的,纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。

    拓展阅读

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