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    门市租房协议书怎么写,门市租房协议的注意事项

    法律快车官方整理 更新时间: 2022-10-04 14:14:39 人浏览

    导读:

    门市租房协议书在撰写时应当写明合同当事人的基本情况、合同标的描述和用途、租赁期限、租金支付方式、设施和费用承担、双方的权利义务关系等。门市租房协议的注意事项主要分为了承租方和出租方两个部分。

      门市租房协议书在撰写时应当写明合同当事人的基本情况、合同标的描述和用途、租赁期限、租金支付方式、设施和费用承担、双方的权利义务关系等。门市租房协议的注意事项主要分为了承租方和出租方两个部分。

    门市租房协议书

      一、门市租房协议书怎么写

      门市租房协议书主要写明的内容包括:

      1.确定合同双方当事人,即出租方与承租方;

      2.对合同标的物(某门面)的描述及用途;

      3.该门面的租赁期限;

      4.租金及支付方式、保证金等;

      5.设施及费用承担;

      6.甲方责任和义务;

      7.乙方责任和义务;

      8.合同的解除;

      9.违约责任;

      10.其他补充约定;

      11.双方签字盖章、写明联系方式并注明日期。

      二、门市租房协议的注意事项

      门市租房协议的注意事项主要是围绕承租人和出租人两方面:

      其一,承租方:

      1.查看出租人的房产证明和有效身份证明;

      2.审核出租人的《房屋租赁证》;

      3.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

      4.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

      5.付款方式。

      其二,出租方:

      1.查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

      2.承租人租房用途,并在合同中约定不得有下列行为:

      (1)没有房屋所有权合法凭证;

      (2)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

      (3)共有房屋未取得共有人意见的;

      (4)权属有争议的;

      (5)属于违法建筑的。

      三、哪些情况能解除商铺租赁合同

      根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除商铺租赁合同:

      1.承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。

      2.承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。法律快车提醒,租赁合同明确约定可以转租的,承租人可径行转租,这属于出租人同意;合同未约定转租的,承租人在合同成立后要转租,则必须先取得出租人的同意。

      3.承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。

      4.不定期租赁的,当事人可以随时解除合同。

    引用法条

    拓展阅读

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