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    小区成立业主委员会申请怎么写,成立业主委员会需要多少业主同意

    法律快车官方整理 更新时间: 2022-10-04 12:41:32 人浏览

    导读:

    小区成立业主委员会申请首先要写出“申请书”字样,接着写明小区基本情况以及是否符合成立业主委员会的条件,最后写上申请人姓名和申请日期。成立业主委员会需要得到一半以上业主的同意,这是成立的必备条件之一。

      小区成立业主委员会申请首先要写出“申请书”字样,接着写明小区基本情况以及是否符合成立业主委员会的条件,最后写上申请人姓名和申请日期。成立业主委员会需要得到一半以上业主的同意,这是成立的必备条件之一。

    小区成立业主委员会

      一、小区成立业主委员会申请怎么写

      小区成立业主委员会申请书可以参照以下范本进行撰写:

      XX办事处、XX社区:

      小区位于XX,小区占地面积XX平方米,按照规划许可文件该小区建筑住宅X套,建筑总面积共计X平方米,本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上,于X年X月X日交付专有部分满两年,入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上,按照《物业管理条例》的规定,已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件,现申请成立XX业主大会。

      特此申请。

      申请人:业主代表(盖章或签名)

      年月日

      二、成立业主委员会需要多少业主同意

      成立业主委员会是需要一半以上业主同意的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。

      根据《物业管理条例》第十条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

      三、业主委员会有什么好处

      业主委员会的好处有:

      1.业委会是依法成立,受法律?;?,是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。

      2.业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构,选择更换物业以及物业服务的方式。因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制,法律快车提醒您,有利于物业服务质量的提高,物业管理成本的降低。

      3.业委会可以让小区公共收益的分配透明化。

    引用法条

    拓展阅读

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