谢磊律师

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• 问 人常年不在家，物业费可以少交
  答

  您好。需要具体查看物业服务合同的相关约定。通常情况是：房屋不住不可以减免物业费。住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。但是可以通过协商来减少，毕竟因为没入住，电梯未使用、公共照明未使用，不会产生电费，家里没住人不会产生生活垃圾，这些都是给物业公司省的，所以可以协商减少物业费

  2022.09.13
• 问 安徽农村老奶奶1927年出生95岁，老奶奶留在老三家的一间房屋和2亩水田
  答

  你好，如果老太太没有留下遗嘱说房子和水田由谁继承，那么房子和水田由老太太的三个子女及后代共同继承。老太太生前，尽赡养义务多的子女，可以请求多分一点。

  2022.09.13
• 问 车祸赔偿，伤残赔偿和治疗费用赔偿是分开的吗
  答

  你好，医疗费用是根据医疗费用实际发生数额进行支付，伤残赔偿是根据伤残等级鉴定结果，按照法律规定标准进行赔偿，两者是分开的。

  2022.09.13
• 问 请问有代写谅解书的吗？
  答

  你好，代写谅解书需要结合具体案件事实及逾期目标进行书写，建议委托律师专门处理

  2022.09.13
• 问 两家楼上楼下同时买的二手房，现在出现漏水问题
  答

  你好，房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。所以，需要先确定漏水的原因。

  2022.09.13
• 问 替别人垫了2万块，没有欠条，只有聊天记录，能要的过来吗？起诉
  答

  你好，保留好聊天记录及付款记录，可以向法院起诉立案，要求返还借款本金，申请强制执行

  2022.09.13
• 问 贴砖贴的，全部都掉落了，因为装修公司买到假的胶了，干了有一万多块的工资
  答

  你好，可以根据装修合同，要求装修公司无偿维修

  2022.09.10
• 问 请问租的房子墙纸我挂钩脱落把墙纸撕破了几块小皮，房东不退押金，请问怎么处
  答

  你好，可以结合租赁合同中关于房屋损坏的约定，进行处理?；蛘咭部梢源友航鹬锌鄢耷街降姆延?，或者你自己维修好墙纸，要求退还全部押金

  2022.09.09