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    销售房地产增值税税率9%
    销售房地产增值税税率9%

    在房地产买卖当中,针对房产销售是涉及到税务缴纳问题的,房地产销售涉及到增值税、印花税等税种,那么销售房地产增值税税率9%是什么?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。阅读全文>>

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    1 公租房可以住多久

    公租房最长可以住5年。公租房满5年之后,承租人需要续租的,应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合租赁公租房的申请条件进行审核,审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。

    2 商品房是指什么

    商品房是经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权开发,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,商品房现售的条件是具备“五证”:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。

    3 承租人不交房租怎么办

    承租人不交房租出租人可以对承租人进行催告,催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解,也可以向法院起诉要求对方履行义务,如果承租人继续不履行义务,出租人可以主张解除合同,并要求承租人赔偿损失。

    4 租的房子被卖了怎么办

    租的房子被卖了可以继续履行原租赁合同,原租赁关系并不受影响。承租人在房屋出售时有优先购买权,出租人没有通知承租人,侵犯了其优先购买权的要给予赔偿。在租赁期限内,出租人转让房屋的并不会影响租赁权利义务关系。

    5 门面房出租注意事项

    门面房出租需要注意的事项如下:1、当事人双方要将租赁的门面房的面积、价格、数量都写明;2、租赁合同中要有违约责任和救济方式的规定;3、租赁期限是不能超过20年的,超过20年无效,但是到期可以续租。

    6 哪些房屋不能出租

    下列房屋不能出租:(一)未取得房产证的房屋;(二)司法机关查封的房屋;(三)共有人不同意出租的房屋;(四)权属有争议的房屋;(五)违法建筑和不符合安全标准的房屋;(六)其它法律严禁出租的房屋。

    7 集资房是否可以买卖

    集资房满五年可以买卖,需要满足一定的条件。刚开始获得单位集资房是不能上市自由交易的,该类型房屋针对的主体是低收入住房困难的家庭,作为一种经济适用房,需要在购买房屋五年后向政府交纳土地使用的差价取得完全产权,才能进行买卖。

    8 购买期房后降价能不能退房

    购买期房后不能因降价退房。如果强行要求退房,是需要按照购房合同约定进行违约赔偿。签订购房合同后,如果卖方有违约行为导致合同目的不能实现,买房人是以请求退房的,但是如果因为自身的原因要求退房那就必须要承担违约责任。

    9 逾期交房违约金过高怎么办

    逾期交房违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构减少支付。违约金是一方违约,需要给对方支付的赔偿款,有约定的按约定,没有约定的按照实际所遭受的损失进行支付,并且法律规定,违约金如果超过损失的30%,违约方是可以请求进行降低数额的。

    10 二手房过户流程

    二手房过户流程如下:1、买卖双方签订购房合同;2、买卖双方对对方的信息进行核查;3、买卖双方关于房产交易交税;4、登记办理产权转移过户手续。

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