呈贡区律师

呈贡区律师文集

• 2021-07

  28
  如何申请终止合同 聂绍伟律师

  在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。那么如何申请终止合同、合同解除与与合同终止的区别是什么、公司终止劳动合同时补偿怎么算，下面就由小编为您介绍。二、合同解除与与合同终止的区别是什么（一）合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。（二）而合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，就不具有溯及既往的效力，所以不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次，权利专属不同。（三）合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人；而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。

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• 2021-07

  28
  校园欺凌违反了哪条法律 聂绍伟律师

  成年的学生，我们国家法律既有?；の闯赡耆说暮戏ㄈㄒ?，也有处罚未成年人犯罪的法律，那么校园欺凌违反了哪些法律？下面就由小编为大家详细的介绍一下。1、刑事责任同学间因故看不顺眼挑衅生事、辱骂、互殴、群殴等行为有可能触犯的法律是：过失至人死亡罪(《刑法》第二百三十三条)、故意伤害罪(《刑法》第二百三十四条)、过失至人重伤罪(《刑法》第二百三十五条)、非法拘禁罪(《刑法》第二百三十八条)、侮辱罪(《刑法》第二百四十六条)、聚众斗殴罪(《刑法》第二百九十二条)、寻衅滋事罪(《刑法》第二百九十三条)、组织、领导、参加黑社会性质组织罪(《刑法》第二百九十四条)等等。同学间以?；?、借钱为名向同学勒索财务或以其他不正当的手段获取财务有可能触犯的法律是抢劫罪(《刑法》第二百六十三条)、盗窃罪(《刑法》第二百六十四条)、抢夺罪(《刑法》第二百六十七条)、敲诈勒索罪(《刑法》第二百七十四条))现在还有些学生认为自己是未成年人，即使是犯罪也不用负刑事责任，我们知道，根据《刑法》的有关规定，已满十六周岁的犯罪应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。校园暴力的施害人如达到法定年龄，则法院应对犯罪嫌疑人加以刑罚，以维护法律的公平正义。我刑事诉讼法采取国家追诉主义的原则，由检察官代表国家，向法院提起公诉。3、其他法律最基本的就是《中华人民共和国未成年人?；しā?，其他还有相关情况得就是《宪法》《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国刑事诉讼法》《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于审理未成年人刑事案件的若干规定》《人民检察院办理未成年人刑事案件的规定》《最高人民法院关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释》。三、校园欺凌的具体表现1、肢体欺凌。推撞、拳打脚踢以及抢夺财物等，是容易察觉欺凌形式。2、言语欺凌。当中嘲笑、辱骂以及替别人取侮辱性绰号等，是不容易察觉欺凌形式。3、社交欺凌。孤立令其身边没有朋友等，是不容易察觉欺凌形式。4、网络欺凌。在网络发表对其受害者不利的网络言论、曝光隐私以及对受害者的照片进行恶搞等，是容易察觉欺凌形式。以上就是小编为您详细介绍的关于校园欺凌违反了哪条法律的相关内容，校园欺凌违反了《刑法》等法律要求，情节严重的可以对施暴者进行判刑处理，不得包庇未成年人犯罪罪，要引导其走向正确的道路，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询我

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• 2012-04

  14
  拆迁程序及流程 聂绍伟律师

  拆迁管理部门提出拆迁申请，并同时提交下列材料：建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆行计划或拆迁方案、办理存款业务的金额机构出具的拆迁补偿安置资金证明。拆迁计划和拆迁方案是拆迁申请的组成部分，其内容必须确切地说明拆迁的范Χ，拆迁的对象，拆迁的实施步骤，对拆迁范Χ内的被拆迁居民、机关、团体、企事业单λ的补偿安置方案，安置房和临时安置周转房的房源情况，涉及拆迁的各项补偿费、安置费的预算情况，以及拆迁期限、具体时间安排等。二、房屋拆迁审批市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到拆迁申请之日起30日，对申请事项进行审查。经审查符合条件的，房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人房屋拆迁许可证。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范Χ、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。三、签订拆迁补偿安置协议在房屋主管部门审查、审批拆迁并发放房屋拆迁许可证后，房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。补偿安置协议应当规定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限以及Υ约责任等事项。1、拆迁补偿安置协议的主要内容：(1)、被拆除房屋的坐落地点、面积和用途;(2)、补偿方式;(3)、补偿金额;(4)、安置用房面积和安置地点;(5)、搬迁过渡方式及期限;(6)、Υ约责任等。2、房屋拆迁补偿安置协议的特征：(1)、协议当事人是特定主体，即拆迁人必须是经过有关部门批准的单λ和个人，被拆迁人必须是列入拆迁范Χ的房屋所有人或使用人;(2)、协议签订有严格的时间限制;(3)、协议签订有相对的强制性。补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆迁依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。四、实施拆迁拆迁人必须在拆迁许可证规定的拆迁范Χ和拆迁期限内进行拆迁，不得超越拆迁范Χ和拆迁期限。拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单λ实施拆迁。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单λ出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当白拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单λ不得转让拆迁业务。五、城市房屋拆迁的补偿1、补偿对象房屋拆迁补偿关系到拆迁当事人的经济利益，根据我国《宪法》规定，国家、全民、集体所有的财产受法律?；?，国家?；す竦暮戏ㄊ杖?、储蓄、房屋等合法财产的所有权。房屋被拆除，给被拆迁房屋的所有人造成了一定的财产损失。为?；け徊鸪课菟腥说暮戏ㄈㄒ?，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)给予补偿。应当明确的是，补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有人，而不是使用权人。所有人既包括公民也包括法入。2、补偿形式房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。(1)、货币补偿是指拆迁入将被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人?；醣也钩サ慕鸲?，根据被拆迁房屋的区λ、用途、建筑面积等因素，以房地产市值为补偿标准。(2)、房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为?！冻鞘蟹课莶鹎ü芾硖趵饭娑?，拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁租赁用房时被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议时，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。除上述两种情况外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。3、特殊情况的房屋拆迁补偿(1)、出租房屋的拆迁补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁入给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。(2)、产权不明确房屋的拆迁补偿。拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁，拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。(3)、设有抵押权房屋的拆迁补偿?！冻鞘蟹课莶鹎ü芾硖趵饭娑?，拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。抵押当事人就解除抵押关系或重新设定抵押物达成协议的，拆迁补偿按正常情况进行;抵押当事人无法达成协议的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照有关担保的法律规定，可向抵押人进行追偿，抵押权因房屋灭失而消失。(4)、拆迁公益事业房屋及其附属物的补偿。公益事业一般指文教、卫生及社会公共福利方面的非生产性事业，拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。(5)、临时建筑、Υ章建筑的拆迁补偿。临时建筑必须在批准的使用期限内拆除。因此，拆除已超过批准使用期限的临时建筑，不给予补偿。对于尚有超过批准使用年限的临时建筑，可考虑临时建筑在使用期内的残值和剩余合法使用期的长短，给予适当补偿。Υ章建筑的存在是不合法的，拆除Υ章建筑不予补偿。六、城市房屋拆迁的安置根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。1、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁入或者房屋承租人使用拆迁入提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。2、房屋拆迁纠纷的处理。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿形式和补偿金额、安置用房面积租安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，经拆迁当事人提出申请，由批准拆迁的房屋主管部门裁决。被拆迁人是批准的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决?！冻鞘蟹课莶鹎ㄐ姓镁龉ぷ鞴娉獭范孕姓镁龅某绦蚝鸵笞龀隽嗣魅饭娑?，行政裁决应当以事实为依据、以法律为准绳，坚持公平、公正、及时的原则。当事人对行政裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。为了不影响拆迁工作的顺利进行，当拆迁人已根据规定对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内δ搬迁的，由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》规定，房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀清有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。δ经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。拆迁人δ按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。转载于昆明律师

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