开发商沙盘和交房时实物，我购买的楼栋位置有很大区别，这样构成违约吗
更新时间：2022-09-22 08:33:58人浏览
问题描述：
开发商沙盘和交房时实物，我购买的楼栋位置有很大区别，这样构成违约吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
服务地区-四川广安
如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任
2022-09-17 00:05:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商五证不全签过的合同可以退房吗
与五证不全的开发商签过合同的，可以申请退房，开发商售卖房屋必须有“五证”，否则违反法律强制性规定，可以请求解除合同，要求退房。法律规定，可以解除合同的情形有违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同。
购房指南法
人浏览
视购房合同的约定为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房的赔偿标准
实践中，对于开发商延期交房行为的处理，这是需要按照一定的程序和手段进行，对于权利予以?；て鹄?。那么，开发商延期交房的赔偿标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起
民事权利
人浏览
商品房交房条件有哪些
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。那么，商品房交房条件有哪些呢？下面由法律快车的小编在本文中为您介绍。
房地产法
人浏览
如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。找个例子，比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约，需要承担缔约过失责任?？⑸棠玫纳撑棠Ｐ陀胂址坎灰恢碌?，开发商不承担违法责任，而是违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据双方所签订的协议处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！看你们合同相关约定的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果没有说也不能说开发商违约的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如果是适用简易程序的在立案之日起三个月内宣判。
民事案由
人浏览
你好，这个也是违约行为的哦。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应当算违约，可以找开发商协商赔偿事宜，协商不成去法院起诉。
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
合同具体内容怎么约定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉要求还款的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退学学费不退违法。学生退学的，应该在扣除手续费等已发生的费用之后，将剩余学费退还给学生。如果学校不退学费的，当事人可以和学校协商，协商不了的，可以向教育部门投诉，或者通过向法院起诉解决。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决?！睹袷滤咚戏ā返谌跞嗣穹ㄔ菏芾砉裰?、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定?！度嗣竦鹘夥ā返诙醣痉ㄋ迫嗣竦鹘?，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动?！吨俨梅ā返诙跗降戎魈宓墓?、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
培训机构不给退费的纠纷该找消费者协会或者法院解决。对于损害消费者合法权益的行为，消费者可以向其主张赔偿。双方无法达成一致的，可以依法向辖区法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、没有签合同交的定金不能要回来。但如果收受定金的一方不履行合同义务或履行不符合约定的，给付定金的一方可以根据定金罚则，要求收受定金的一方双倍返还定金。2、法律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警或者诉讼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
网签合同的相关注意事项有：1、签订合同的主体是否具有相应的民事行为能力；2、订立合同的意思表示是否真实；3、合同的条款是否齐全；4、是否违反法律、行政法规的强制
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
