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    婚内怎样在北京房产上加上配偶的名字?
    作者:秦嘉泽发布时间:2022-08-02来源:浏览量:0

    无论是婚前还是婚后的北京房产,如果只登记了一个人的名字,在婚内都可以加上配偶的名字。依照北京市规划和自然资源委员会官网的公示内容

    一、线下办理婚内北京房产加名的流程

    1. 到房产所在地的不动产登记事务中心的线下窗口办理(具体地址可以在北京政务服务网查询)。

    2. 提交以下材料,登记机构当场审核材料并告知是否符合要求:

    (1)夫妻双方的身份证原件;

    (2)夫妻双方的结婚证原件;

    (3)不动产权证书原件(如果是央产房还需要提交交《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》);

    (4)夫妻双方关于房产归属的书面约定原件?!霸级ā币话愣际侵阜蚱拗涞幕槟诓撇级?。

    3. 符合要求即缴纳工本费等费用,等待登记机构制证,一般申请当天就可以制作完成??梢粤烊∈槊娴牟欢ㄖな橐部梢匀玫羌腔褂始闹な?,还可以通过“北京不动产APP”领取电子不动产登记证照。

    二、需要的费用

    夫妻之间过户房屋不涉及契税、增值税等税收问题,不需要交税。

    夫妻之间房屋过户只需要交重新制作房产证的工本费(80-85元左右)。

    三、婚内北京房产加名的法律后果

    一般认为房产在加名后就是双方共同所有,如果离婚需要进行财产分割。

    依照上述加名流程,可以发现在办理北京房产加名程序时,必须有夫妻之间关于房产归属的明确书面约定。一般来说,约定都需要写明婚前或婚内的北京房产归双方共同所有,法律上称为《婚内财产约定》。

    所以想要加名,夫妻双方需要提交亲笔签名的《婚内财产约定》原件给登记机构留存,即这份协议具有法律意义并且可以随时在登记机构查询到,如果自己手里没有原件留存,后续有需要这份协议的情况可以申请到不动产登记机构调查取证。

    以上就是婚内将房产加上配偶名字的相关内容,需要的读者可以评论区、私信进行咨询。


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