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    夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法

    非原创 发布时间:2022-08-12 浏览量:0

    一、夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法


      (1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承?;箍畹囊逦?。

      (2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。

      (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。

      二、夫妻共同贷款买房离婚了怎么办

      1、如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;

      2、但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

      3、如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

      三、夫妻共同贷款买房怎么确定主贷人

     ?。?、一般来说,夫妻中选择主贷人可以考虑以下几点。

     ?。ǎ保┭∈杖敫?、更稳定的一方,这样有利于贷到更高额度的贷款。

     ?。ǎ玻┭≡窠夏昵岬囊环?,这样贷款年限会更久。

     ?。ǎ常┭≌餍徘榭鼋虾玫囊环?,如果主贷人的征信出了问题,银行极易拒贷。当然,作为共同贷款人的另一方,如果征信不良,也不利于贷到款。

     ?。?、如果夫妻使用公积金共同贷款,根据规定,连续正常缴存住房公积金六个月(含)以上的职工,在石家庄市行政区域内购买自住住房时,可作为主贷人向公积金中心申请个人住房公积金贷款。如果住房公积金贷款是夫妻双方共同申请的,那么一方为主贷人,另一方为参贷人;并且公积金贷款的主贷人必须为实际购房人或房屋所有权人,其配偶只可作为参贷人。


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